金属屋面为什么需要定期维护?

金属屋面正常设计寿命50年,受施工质量、地理环境、气侯、地基沉降及外力影响,实际使用几年后易出现:
面板锈蚀、变型,采光板粉化、密封胶老化,螺钉锈蚀、松动,泛水板变型等问题,
从而引发屋面漏水、腐蚀而缩短屋面合理使用寿命。

屋面定期进行系统的维护和保养可有效延长屋面使用寿命,避免屋面过早老化而更换屋面带来的巨额费用、因漏水而产生的经济损失。

MT屋面系统是由维护者公司的众多定制创新产品及工具组成,高效施工的同时,执行严格质量控制。

COMPARISON OF MT ROOF SYSTEM AND OTHER SOLUTIONS

—— MT屋面系统与其它方案对比 ——


对比项目更换屋面PVC/TPO卷材其它材料(无标准)MT节能屋面
环保 产生大量建筑垃圾 不产生建筑垃圾 气味大,易燃 不产生建筑垃圾
成本 成本高 非常高 成本低 成本低
寿命 便宜的面板2~3年即生锈 15年以上 1~3年 25年
工期 工期长 工期长 工期短 工期短
维护性 - 非常难 易老化不具维护价值 维修难度低

防水等级与MT涂层厚度:

MT涂层系统是维护者公司拥有自主知识产权的高性能弹性防水系统,专为轻钢屋面而设计,通过对屋面薄弱节点或屋面整体铺设MT涂层系统,使屋面形成一个整体无缝的整体。

MT涂层系统属于FM4470认可的一种一级屋面防水系统,寿命长达25年。系统由不同功能的涂层及高性聚酯纤维网格布共同组成,经连续多层涂敷,形成连续的、致密的防水层。

系统巧妙的结合每种材料的优点,具有:
施工简单、无明火作业、无需专用设备、施工过程完全不影响室内作业等优点。
系统性能具有高弹性、极强的涂层强度、粘结力、耐高温及抗老化性能。
据大量案例证明,屋面整体铺设MT涂层统可提高屋面整体抗风掀能力。

系统特点:

与金属、玻璃、铝塑板、树脂、混凝土均有好的粘结性能
抗紫外线、抗老化,外露使用寿命长达25年
涂层具有透气性,防水透气永不起鼓、开裂
优异的耐高温性能和低温柔性(-35℃~88℃)
涂层具有良好的抗酸碱性能
能长期抑制霉菌及藻类生长
绿色环保,无气味,符合V.O.C气味散发规定
无明火、无加热作业,安全无隐患
施工过程完全不影响室内的使用
工艺简单,质量可控性强,系统质量稳定
多种颜色完美匹配建筑装饰

金属屋面施工流程

金属屋面节点防水示意图

详细了解符合您屋面的方案,请与维护者屋面销售工程师或授权屋面承建商垂询

对屋面所有防水薄弱节点,如:屋脊、锁边缝、横向搭接缝、螺钉、泛水板、采光窗、风机、天沟、屋面突出管道等铺设MT涂层系统。
对屋面板整体喷涂两道MT表层涂料,使屋面形成一个弹性密封的无缝整体。

MT系统技术参数 ——


项目技术指标
适用温度 -35℃~88℃
拉伸强度 11.5Mpa
涂层厚度 1.2mm
断裂延伸率 150%
透气性 3~5Perms
低温柔性 -35℃,1h无裂纹
可燃性 B级
气候加速实验 3600小时
喷盐实验 无反应
粘结强度 混凝土:6098Psf / 金属板:1753Psf

金属屋面施工指南 ——


基层处理:
施工前检查屋面,确保屋面板牢固 、无锈蚀、无浮灰尘土、无冰冻物、无潮湿或其它可能妨碍涂层粘结的杂物,如不符合上述条件,应做如下处理使其达到要求:
1、清除灰尘 、冰冻物、疏松附着物等,确保基层干净、干燥;
2、更换已生锈的螺钉等固件,螺钉松动的应予以另固或更换;
3、如有生锈等现象应除锈防腐处理,锈蚀穿孔面板应更换。

薄弱节点施工:
1、根据现场防水位置和尺寸,预先裁剪好缝织聚酯布;
2、在需要防水处理的区域涂刷第一道基层涂料,在其仍湿润时将聚酯酯布铺于其上,并用刷子压平,确保聚酯布不起泡、不起皱。涂刷第二道基层涂料时应充分浸透聚酯布,使上下两层防水涂料充分融合。待第二道基层涂料全干后涂刷第三道基层涂料。
3、MT表层涂料分两次涂刷,时间间隔不小于4小时。

注意事项:涂料涂刷宽度应比聚酯布宽10~20mm。屋面板整防水或隔热施工:屋面板整体喷涂两道MT-T表层涂料或整体喷涂两道MT-T1隔热涂料。

施工环境及注意事项:

1、环境温度低于5℃禁止施工,雨天应停止施工或做好成品防护工作。
2、防水层必须密实压平,不得出现空鼓。
3、化工厂或酸碱气体排出的屋面,涂层干透前应做好相关防护措施。
4、MT表层涂料应在第三道基层涂料表后涂刷,建议相隔不超过48小时。
5、涂层施工完毕后应好成品防护措施,实干前(72小时内)不要践踏,以免破坏涂层。
6、MT涂层施工完成后,涂层强度、粘结性能完全建立期间避免进行极限的性能测试。

根据不同的屋面现状及需求:

封固底漆可以选择PrimerAc系列产品。(如果需要)
基层防腐涂料建议采用油性涂料。
基层防水涂料可以选择MTB、MB系列产品。
表层涂料可以选择MTT、MTT1系列产品。
罩面涂料可以选择ClearAc、F3超级面漆系列产品。

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